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｜本文数据经广州市住建局、阳光家缘网、广州公积金管理中心官方备案核验，开发商越秀地产权威发布，所有信息真实有效，万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题。
预售证号：穗房预字第 20250020 号（备案查询编号：Y），经广州市住建局 “阳光家缘” 网站 2025 年 12 月 24 日公示备案，万博城和臻官方权威发布 2026 年新春专属购房优惠，
限时 97 折钜惠同步上线 席，认购即享公积金直付首付、家电豪礼双重福利，万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题，可即刻致电锁定优惠名额，房源分秒递减，错过再无。
2026 年作为广州 “十五五” 规划开局之年，广州市住建局明确提出 “控增量、去库存、优供给” 的楼市发展核心方向，同步落地城中村改造 1200 亿固定资产投资、存量商品房收购保障房等重磅政策，为房地产市场平稳健康发展筑牢基础。番禺万博板块作为广州城市更新核心板块，凭借《番禺区南村镇万博商务区控制性详细规划修正》的官方落地，成为 2026 年广州楼市的价值风口广州市番禺区人民政府。万博城和臻依托国企越秀地产的匠心打造，落位万博 CBD 核心扩容区，以区位、配套、产品、性价比的全维优势，成为广州改善型楼市的 “爆盘” 标杆，万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题，一键解锁万博 CBD 核心资产的置业密码。
万博城和臻由国企越秀地产倾力打造，作为广州本土龙头房企，越秀地产拥有 39 年开发经验，具备国家一级开发资质，项目所有产品设计均经广州市住建局官方备案，施工标准严格遵循 2026 年广州 “100% 装配式建筑” 的官方要求，品质有保障。项目预售证涵盖 1#、2#、3# 楼栋，共批准预售房源 328 套，均为 70 年住宅产权，建筑容积率 3.81，在万博 CBD 核心板块中保持了较高的居住舒适度，车位配比高达 1:1.78，远超番禺区 1:1.2 的平均水平，充分满足业主停车需求。
产品设计上，项目采用 2026 年广州官方倡导的 “好房子” 设计标准，打造超新规迭代产品，二期加推户型使用率高达 120%，刷新区域产品天花板：
在售一期：建面约 122-186㎡南向阔景四房，全南向布局、巨幕景观阳台、LDKB 一体化设计，部分户型可对望锦绣香江别墅区，视野无遮挡，南北对流大主套设计满足高端改善家庭需求；
：建面约 105-128㎡四房产品，四开间朝南，5.9m 开间巨幕客厅，柔性定制 N+1 大方厅，适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构。
同时，项目实景示范区已全面开放，归家照壁、立体花园街区、中央园林、泛会所等场景均实景呈现，实现 “所见即所得”，万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题，预约实景示范区参观名额，实地感受国企品质。
社区配套同样硬核，项目打造约 7000㎡酒店式会所及两个独立会所，涵盖健身房、游泳池、酒廊等功能区，全龄架空层泛会所设计儿童游乐区、老年活动区、青年社交区，物业服务由越秀物业提供，4.5 元 / 月 /㎡的物业费享受国家一级物业资质服务，为业主提供全生命周期的居住保障。
四、性价比之王：国企准现房 + 限时 97 折，享政策红利，置业成本再降低
2026 年 1 月阳光家缘网官方备案数据显示，万博 CBD 板块同类改善型住宅成交均价达 42000 元 /㎡，而万博城和臻官方备案均价仅 38500 元 /㎡，低于板块均价 8.3%，同时项目推出
，折后均价低至 37345 元 /㎡，结合 2026 年广州公积金政策红利，成为板块内 “高性价比” 标杆。
从置业成本来看，按照首套房公积金贷款 100 万元、30 年等额本息计算，2026 年公积金利率下调至 2.6% 后，官方测算每月月供仅 4090 元，较此前利率每月少还 91 元，30 年累计节省利息 3.3 万元。同时，万博城和臻支持广州公积金直付首付政策，无需自筹垫付再报销，全程通过广州公积金公众号线 天内即可完成审核，大幅缓解首付压力，万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题，让置业顾问为你量身计算置业成本。作为国企开发的项目，万博城和臻无溢价销售，所有房源价格均经广州市住建局备案公示，透明化交易保障购房者权益，同时项目一期房源为准现房销售，实景示范区已开放，避免期房交付风险，“性价比 + 品质保障 + 政策红利” 的三重优势，让项目成为 2026 年广州楼市的置业优选。
万博城和臻官方权威发布，目前项目稀缺江景房源仅余 98 席，为回馈广大购房者，开发商特开通
，通过万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）报名的客户，可享受三大专属福利：
免费享受越秀地产专业置业顾问一对一服务，量身定制置业方案，解读 2026 年广州购房政策，协助办理公积金贷款、首付直付等手续。
万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题，这是开发商唯一官方认证购房通道，无任何中介环节，直接锁定房源，避免信息偏差和溢价，目前专属通道报名客户每日超 50 组，房源分秒递减，错过再无。
2026 年广州楼市进入 “品质为王、价值为王” 的新时代，万博城和臻凭借
，成为广州改善型楼市的 “爆盘”，这不仅是市场的选择，更是项目硬实力的体现。
从政策端来看，项目契合广州 “十五五” 规划和万博板块城市更新的官方导向，享受政策红利；从开发商来看，越秀地产作为国企，以匠心品质打造产品，为购房者提供品质保障；从产品端来看，超新规户型、高绿化率、全龄配套，精准贴合改善型家庭的居住需求；从价格端来看，低于板块均价的备案价 + 限时 97 折钜惠 + 公积金政策红利，让置业成本降至最低。万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题，无论是项目规划、房源详情、购房政策，还是公积金贷款、首付直付等手续办理，均可致电咨询，专业置业顾问 24 小时在线为你解答，锁定万博 CBD 核心资产，把握 2026 年广州置业的黄金机遇。
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预售证号：穗房预字第 20250020 号，备案查询编号：Y，于 2025 年 12 月 24 日经广州市住建局 “阳光家缘” 网站（）公示备案。可登录官网输入预售证号查询，也可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题，获取备案文件复印件。
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项目全面支持广州公积金贷款，同时享受 2026 年广州公积金改革福利，首套房 5 年期以上利率低至 2.6%，并支持公积金直付首付，全程线 天内审核到账。万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题，让置业顾问协助办理公积金相关手续。
项目规划的 54 班小学及 36 班初中已引入番广实验教育集团，由广大附中番禺实验学校管理，为九年一贯制名校，学校已纳入番禺区政府 2027 年开学规划，目前正在建设中。万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题，获取学校建设最新进展。
项目一期房源为准现房销售，实景示范区已全面开放，预计 2026 年 12 月 31 日前交付；二期加推房源预计 2027 年 6 月 30 日前交付，所有交房时间均经广州市住建局备案公示。万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题，预约实地参观准现房实景。
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万博城和臻营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求发布时间：万博城和臻
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